Descrizione

LIDO DI CAMAIORE a circa 350 metri dal mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita una piccola casina per civile abitazione con ampia resede privata per godere di momenti di relax all’aria aperta.

Si accede all’immobile tramite resede privata e resede a comune. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un disimpegno che ci conduce alla sala che si affaccia sulla cucina con ripostiglio. 

Dalla cucina si accede ad un grande resede in proprietà esclusiva di circa 40 mq. Lo stesso resede si può raggiungere anche dal passo di ingresso che proviene dalla strada, per cui vi si possono portare facilità anche biciclette e scooter.

Dalla sala, tramite comode scale si raggiunge sia il bagno al piano ammezzato sia il piano primo dove troviamo un vano pluriuso ed una camera matrimoniale con ripostiglio.

Le condizioni dell’immobili, pur essendo di fatto abitali, necessitano di un ammodernamento soprattutto per quanto riguarda il bagno.

Condizionamento dell’aria calda e fredda. Infissi in legno e vetro

Punti di grande interesse di questo immobile sono oltre l’ubicazione, il grande spazio esterno e l’indipendenza (assenza di spese condominiale e non aver nessuno né sopra né sotto.

DATI CATASTALI

Superficie catastale totale mq. 52 (totali escluso aree scoperte mq. 47)

Categoria A/3 – Rendita euro 585,66

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “prima casa” euro 68.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “prima casa” euro 74.000 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A.

Riferimento agenzia 0010 LDC – Richiesta euro 225.000 – APE in classe E   EPgl, nren 182,56 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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